北京拆迁律师：征收补偿标准由谁制定？
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12个月以上至24个月以内转售，拆迁税率为5%。邓浩志相信，律师撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。
梁宝欣/摄2月28日，征收制定广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，征收制定香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。一方面，北京补偿标准房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，拆迁李宇嘉表示，拆迁香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。
此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，律师而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。因为，征收制定在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。
香港既需要留住人才、北京补偿标准人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。
撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，拆迁这个税负是大幅降低。同时，律师邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。
在邓浩志看来，征收制定香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。一是，北京补偿标准香港楼市成交低迷。
另一方面，拆迁国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。同时，律师内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。
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